استشارة في توزيع شقق غير نظامي

[ابوعلي ا]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اشكر القائمين على هذا المنتدى الرائع واشكر كل الاعضاء فردا فردا
ولى عتب عليكم قبل قليل كتبت موضوع طويل ووضعت رابط للصورة وبعد اعتماد الموضوع طلع لى رسالة لايمكن وضع روابط قبل 15 مشاركة بعدين سويت رجوع للخف وحصلت الموضوع انمسح وانا نضطر الان اكتب من جديد سامحكم الله كيف لى ان اعرض صورة المخطط يا اخوه

الموضوع لدي ارض 500 متر بالدمام مسموح دورين فقط والبناء 60% المواقف 5 متر * 20 متر وخططتها على اساس كل دور اربع شقق لان النظام لا يسمح بالشقق الصغيرة ( غرفتين وصالة وحمام ومطبخ ) المهم طلبت من المهندس الغاء المناور حتى تتسع الصالة قليلا وهنا لدى استفسار هل هناك اى مانع من الغاء المناور وحسب علمي يستفاد منه لدخول الضوء ولتركيب المكيفات عليه ولكن معظم الناس الان لا تركب مكيفات على المناور خصوص اذا كان المنور صغير لانه يضرب الكمبريصور بسرعة حتى الضمان لا يشمله لان تعلميات المصنع يمنع تركيبه على منور ويمكن الاستغناء عن الوندو في المنور وتركيب مكيف سلبيت وبالنسبة للأنارة يمكن دخول الضوء من المطبخ لاني ناوي اسوي نظام امريكي مفتوح على الصالة وهنا لدي استفسار اخر هل المطبخ الامريكي غير مرغوب به بالنسبة للمستاجرين علما انهم من الاخوة العرب
كما اني انوي ان اسكن في شقتين صغار افتحهم على بعض في الدور الارضي ويقى شقتين للتاجير واربع شقق وملحق في الدور الاول

[ابوعلي ا]

يبدو الاخوة الاعضاء في اجازة هذه الايام

[ياما نسيت]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخي الكريم الذي اعرفه ان المناور والفراغات غير محسوبه ضمن 60 في المئة المسموح ببنائها


لذلك اقترح عليك تكبر المنور تكبير وتبني 60 % ثم اعد بناء جزء من المنور لتوسعة الغرف

احد الجيران مسوي الطريقة هذي

بنى منور كبير يمكن 4×4 بعدين وسع المطبخ مترين وصار المنور 2×4 طبعا بعد ادخال الكهرباء

[م/ بدر]

اولا يا اخي

حياك الله

ومرحبا فيك معانا

كنت افضل ان ارى مخططك لتتضح الصوره اكثر

لكن سنجتهد معك حسب شرحك

وابادرك بسؤال

لو بدلت المطبخ مع الصاله مو بيكون افضل؟ وبالتالي تتحكم بحجم المنور وتحصر وظيفته...

من باب الخبره...الاخوه العرب بيفضلون النظام الامريكي بالتوزيع... والمساحات المعقوله

[ابوعلي ا]

السلام عليكم
اشكر جميع الاخوة على الردود وهنا رابط للمخطط ارجو الاطلاع عليه وشكرا
http://www.l44l*****/upfiles9/GdX55022.jpg

[ابن الكرام]

أخي الكريم ...

ما هو عدد العدادات المصرح لك بها ؟؟؟ إذا كان لكل شقة عداد .. توكل على الله ... أما إذا كنت ناوي تقسم الشقق بعد دخول عدادات الكهرباء ويصبح لكل شقتين عداد واحد مشترك ... فهذه الفكرة متعبة جدا من ناحية التطبيق .. وفيها اشكالات عديدة ...

للعلم كنت ناوي أطبق نفس الفكرة في البداية لكن بعد تفكير واستخارة صرفت نظر عنها ...

بالنسبة للمناور .. اللي يحدد هذا الأمر هو نظام البلدية عندكم ... بالنسبة لنا لا بد من المناورللتهوية .. وللمناور أيضا حد أدنى من المساحة ..

هذا حسب علمي القاصر والله أعلم ...

تحية طيبة

[ياما نسيت]

ردي الاول كان قبل رؤية المخطط لذلك لاتعتبر به


ارى ان التصميم جميل والمنور ماله لازم في حالتك هذي لأنه كما قلت بياكل عليك الصالة


سوي تمديدات لمكيفات السبيلت في الصالة وريح نفسك

لو حطيت المطبخ مكان الصالة راح تجيك انواع الروائح اسئل مجرب سكنت في شقه المطابخ في النص وانا في الدور الرابع كل انواع الطبخ عندي في البيت والجيران من شتى بقاع العالم انا السعودي الوحيد


بالنسبة للعدادات كنت اعاني منها عدادي مشترك مع السطح واحد الجيران وكل شهر مشكله مع المكتب


وجهة نظر قابلة للخط


اخي اذا النظام يسمح عندكم بالالتصاق عطني خبر اعطيك فكره حلوه

[ابوعلي ا]

اشكركم على تفاعلكم
نعم العداد مشترك وماهو اقتراحك اخي ياما نسيت مشكورا

[ياما نسيت]

الفكرة اطال الله عمرك

تكمن في التصاق العمارة من الجانبين ( المطابخ ) تكون ملتصقه بالسور
( بعض المخططات تسمح البلديه فيها بنظام الالتصاق )

وبذلك يتكون لك فرصة لإنشاء منور وسط العمارة وأيضا مصعد لو أردت بدون ان تخسر من حجم الصالة او الغرف شيئا


سأحاول التعديل على مخططك أرد لك

[بندر محمد]

من اجمل المخطاطات الي شفتها بس فعلا عندك مشكلة المنور للصاله كبيره بس فيه حل
ابيك تركز معي
1-الدرج تسحبه شوي على ورى على شان المساحه تكبر عندك عند مدخل الشقق
2- اماكن المداخل تلغيها ويكون حدود المنور من باب المجلس للشقه رقم واحد الى باب مجلس الشقه رقم 2
3- في الحاله هاذي التغى عندك المداخل للشقه مكان الباب الي معلم عليه بلأزرق الي بين المجلس والصاله يكون هو المدخل الرئيسي للشقه وخلف الباب هاذا مباشره يكون باب المجلس .

افلقني ان فهمت شي بس راح اعدل على مخططك على شان اكون وصلت الفكره