أريد ملف شامل لمن أراد البناء ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[محمد حلواني]

اهلا بك اخي طلاسي ومرحبا بك وبطرحك الرائع
فكرة مرة ممتازة
ونحن نجد بالمنتدى العديد من المواضيع التي لها علاقة بما ذكرت
وما زال هنالك مواضيع لم يتم التطرق لها
فهمتك معانا - ونحن معك

[fgh]

اخوتي يسرني المشاركه بجزئيه بسيطه وهي:
قبل البناء عليك مطابقة اضلاع الارض فبعض الاراضي تكون اضلاعها على الصك تختلق عن الطبيعه مما يوثر على البناء

[عزيز]

[frame="4 80"][align=center]أخي الحبيب / أبو عبد العزيز

تشرفت بك ولي الشرف يأخي

تقبل فائق إحترامي وتقديري[/align][/frame]

[محمد حلواني]

اشكرك اخيfgh علو مرورك ومشاركتك القيمة
ولاكني سبقتك بالفضل
ففعلا ان استفد من طرح اخي طلاسي واخذت بطرحة
فقد سبق وان طرحت موضوع عن الخرائط على الرابط التالي
جودة مخططات البناء
وتناولت النقطة الثانية الخاصة باختيار الأرض بطرع موضوع عن
نصائح لشراء ارض
واقترح عليكي سبقي بالمواضيع الآخرى
مع خالص تحياتي وتقديري

[riyadh2u]

أول شي اشكرا كل من شارك وايد الفكره صرحه لم اجد منتدى مميز يمكن ان يكون مرجع للبناء الآ هنا فقط , فأمل ان يكون بناء الملف كذلك مميز , واطلب ممن يعرف اي مرجع أن لا يبخل علينا سوى كان موقع أو كتاب ولل الحديث بقيه وشكرا.

[أبو عبد العزيز]

شكرا للجميع

[نمر بن عدوان]

الله يبارك لك فيه اخوي العزيز ابحث في القوقل
هو مفيد في البحث ارحو لك التوفيق

[dona105]

اتمنى للمهندسين المشاركين بتزويدي بصور لواجهات لفلل دوبلكس تكون ذات حجم صغير والاعتماد على تصميمات حفيفه ذات كلفه ليست كبيره

[محمد حلواني]

هلا بيكي اختنا العضوة الجديده dona105

ومرحبا بك بمنتداكي ووسط اخوتك


ارجو منك زيارة الرابط التالي - فرما وجتي غايتك بيه

http://www.almuhands.org/forum/show...8598#post318598

وارجوا منكي قرائه الموضوع بالكامل - لتتحقق الفائدة
مع خالص تحياتي لكي

[أبو عبد العزيز]

أعمال الحفر والردم

يقوم المهندس من قبل المنفذ بالتأكد من الموقع للتعرف على طبيعة التربة , وتحديد الحفر حتى المنسوب المحدد بالمخططات في الأرض الطبيعية وكذلك تكسير الصخور والردم بالتربة النظيفة ونقل الدمار بواسطة القلابات إلى المقالب العمومية وعمل السواند اللازمة للمباني القريبة من الموقع إن لزم الأمر وتكون جميع هذه الأعمال على حساب المستفيد خارج قيمة هذا العقد .

أعمال الخرسانة العادية

جميع أعمال الخرسانة العادية تكون حسب المواصفات والخرائط المعتمدة من البلدية والمسلّمة إلى المنفذ من المستفيد وتكون من النوع المقاوم قوة 250 كجم/سم2 وسماكة 10سم مع تسليح خفيف 6 ملم للارتدادات و أرضيات الغرف والممرات للدور الأرضي فقط . وتنفذ جميع الأعمال بعد الدّك والرشّ الجيّد .

أعمال الخرسانة المسلحة

جميع أعمال الخرسانة المسلّحة تكون بقوة 350 كجم/م2 وتنفذ حسب المواصفات والخرائط المعتمدة من البلدية والمسلّمة إلى المكتب المنفّذ من قبل المستفيد مع الرشّ اليومي للصبات ولمدة أسبوع .

أعمال العوازل

يتم عزل جميع الأعمال المدفونة تحت الأرض كاملا بمادة ( البيوتومين ) السائل من النوع الممتاز .

أعمال المباني

تنفذ جميع أعمال المباني من البلك المفرغ حسب المقاسات الموجودة بالخرائط المعتمدة ويكون من البلك المعزول بالنسبة للحوائط الخارجية أما بالنسبة للقواطع الداخلية تكون من البلك المفرغ العادي أماّ الأسوار و البيّارة والملاحق أسفل الميدات والملاحق الأرضية تنفذ بالبلك الأسمنتي من أىّ الصناعات الوطنية الجيّدة وترشّ جميع أعمال المباني بالمياه وتكون جميع المباني على القدّة والميزان .

أعمال مكافحة الحشرات و العثّة
يتمّ معالجة الأساسات بالمواد الخاصة لمكافحة العثّة الآكلة للخشب وغيرها من الحشرات .


أعمال السباكة العظم

تنفذ كامل أعمال السباكة العظم الرئيسية بواسطة أنابيب p.v.c قوة 40 بار وتكون من أجود أنواع الصناعة الوطنية وتدعمّ بالخرسانة جيدا .

أعمال السباكة التشطيب


تنفذ جميع التمديدات بواسطة أنابيب (p.v.c) قوة 80 بار وحسب الأقطار التالية وتكون جميعها من النوع الحار
تكون جميع الوصلات الداخلية مقاس ¾ بوصة
تكون جميع مواسير التغذية الرئيسية بين الخزّان العلوي والحماّم مقاس 1.5 بوصة
تكون جميع مواسير الصرف الصحي بالأرضيات لا تقل عن 6 بوصة ومع عمل الميول المناسب .
يتم عمل غرف التفتيش بالمقاس المناسب وفي جميع المواقع المحددة في الخرائط المعتمدة ويتم عمل غطاء لكل غرفة تفتيش من الحديد المجلفن .
يتم تركيب دورات المياه الرئيسية كالتالي :-
- طقم حمام عربي مكون من ( كرسي – مغسلة ) من النوع الممتاز حسب اختيار المستفيد بشرط ألاّ يزيد السعر عن (1000 ريال)شاملا الخلاطات .
- طقم حمام أفرنجي مكون من( مغطس – كرسي أفرنجي- بديه- مغسلة )
- من النوع الممتاز حسب اختيار المستفيد بشرط ألا يزيد سعر الطقم عن 2500 ريال شاملا الخلاطات والاكسسوارات .

يتم تركيب المغاسل الخارجية عن الحماّم حسب العدد الموضح بالخرائط (بشرط ألا يزيد سعر المغسلة عن 400 ريال) .
تركيب خزان سعة ( 1000لتر ) في السطح من نوع (فيبر جلاس) من الصناعة المحلية عالية الجودة مع الضمان لمدة سنتين .
جميع أعمال السباكة يتم تنفيذها حسب الخرائط وبناءا علي المواصفات المذكورة ويتم تجربتها بعد العظم وبعد التشطيب لمدة يومين كاملين ثم يتم تسليمها للمستفيد .

أعمال الكهرباء العظم

يتم تمديد ليات الكهرباء قبل الصباّت الخرسانية بالنسبة للأسقف وتكون من النوع الممتاز عالي الجودة .

أعمال الكهرباء التشطيب


يتم تركيب أسلاك من النوع عالي الجودة (صناعة سعودية) بواسطة أنابيب P.V.Cويتم تمديدها حسب المقاسات المعتمدة في مخطط الكهرباء لجميع العدادات والقواطع ولوحات التوزيع .
علب المفاتيح والتليفونات والأفياش والمكيفات من الصاج المجلفن المعتمد في الخرائط وتكون من الصناعة السعودية عالية الجودة .
تكون جميع المفاتيح والأفياش من النوع ( MK) الإنجليزي عالي الجودة وفي حالة عدم رغبة المستفيد في النوع الموجود لدينا من المفاتيح والافياش ماركة MK الإنجليزي يختار أى نوع من الأنواع الممتازة التى يرغبها بشرط ألاّ يزيد سعره عن MK .
تكون جميع السخانات من النوعية ذات المواصفات العالمية مثل ( الخزف السعودي – أريستون )مع الضمان لمدة خمس سنوات وحسب الخرائط المعتمدة .
تكون الشفّاطات من النوع الممتاز عالية الجودة مثل ( ناشيونال ) مقاس 25x25
تكون الكابلات من الصناعة السعودية عالية الجودة حسب المقاس المعتمد بالخرائط .
تكون لمبات الإضاءة من نوع النيون عالي الجودة المزوج أو المفرد بدون غطاء وحسب الخرائط .

أعمال الطرطشة واللّياسة


يتم تكسير النتوءات والزوائد الموجودة على الجدار قبل الطرطشة واللّياسة . - يتم تركيب شبك اللّياسة على الفواصل بين الأعمدة والمباني .
يتم طرطشة جميع الحوائط الداخلية والخارجية والأسوار لكامل المبنى وترشّ لمدة ثلاثة أيام
يتم عمل خلطة الّلياسة من الاسمنت الجيّد عالي الجودة .
يتم بعد الطرطشة أعمال الّلياسة وتكون على القّدة والميزان مع الرشّ الجيّد لجميع الأعمال لمدّة سبعة أيام من التنفيذ

أعمال النجارة والألومنيوم والحديد


تكون الأبواب الداخلية من الخشب السويدي الممتاز بحيث لا يزيد سعر الباب عن (700 ريال) شامل الدهان وتركيب كيلون بما لا يزيد سعره عن ( 35 ريال ) .
تكون الأبواب الخارجية للشقق والأبواب الجانبية للعمارة من الحديد أو المقنو الجيّد بحيث لا يزيد سعر الباب الواحد عن 2000 ريال شاملا الدهانات وتركيب كيلون لا يزيد سعره عن (90 ريال ) .
يكون باب العمارة الرئيسي من الحديد المرصّع بالنحاس والأليكسان أو المقنو بحيث لا يزيد سعره عن (2500 ريال ) شاملا الكيلون والدهان .
تكون جميع أعمال الألومنيوم حسب المقاسات المعتمدة في الخرائط تكون من النوع الممتاز عالي الجودة والزّجاج من النوع العاكس لأشعة الشمس سماكة 6ملم أو حسب اختيار المستفيد بشرط ألاّ يزيد سعر المتر عن ( 220 ريال ) .
يتم تركيب شبك حماية خاص للدور الأرضي فقط من الحديد العادي بشرط ألا يزيد سعر المتر عن (100 ريال ) .
يتم تركيب أبواب ألمونيوم للسطح والمبيتات والمخازن ان وجدت من النوع الممتاز بشرط ألاّ يزيد سعر الباب عن (500 ريال ) .
يتم تركيب الدربزان من الخشب أو الحديد بشرط ألاّ يزيد سعر المتر الطولي عن (400 ريال )

العزل للاسطح

يتم عزل الأسطح العلوية ( السطوح ) وسقف المبيتات ضّد الحرارة والّرطوبة قبل تركيب البلاط خارج قيمة هذا العقد وحسب الاتفاق .

أعمال التبليط والرخام


يتم عمل بلاط مقاس 25x25x2سم موزايكو نخب أول درجة أولى للأرضياّت في الغرف والأسطح والارتدادات الجانبية بعد فرش طبقة من الرمل لعمل الميول اللازم ويتم التركيب حسب أصول الصنعة بشرط ألاّ يزيد سعر المتر المربع من المزايكو عن 15 ريال .
يتم عمل سراميك الأرضيات والحمامات والمطابخ والممرات نخب أول من الصناعة الأسبانية أو غيرها بشرط ألاّ يزيد سعر المتر عن ( 25 ريال ) ويتم عمل السراميك حسب المواصفات العالمية مع تنفيذ الميول واستعمال الميزان والصليب وسقي جميع الأعمال بالأسمنت الأبيض ( ترويبه ) أو اللّون المختار.
يتم عمل وزرات جانبية للصالات والممرات بشرط ألاّ يزيد سعر المتر الطولي عن (10 ريال) .
يتم استعمال البلاط القيشاني في جدار الحمامات وجدار المطابخ إلى ارتفاع الأسقف من النوع الممتاز درجة أولى على ألاّ يزيد سعر المتر عن ( 25 ريال ) .
يتم تركيب الرخام للمداخل وأرضية الدّرج والبسطات من النوع الممتاز والنخب الأول من نوع ( كرارة أو بيرلاتو أو غيره ) حسب اختيار المستفيد للّون والنوعية بشرط ألاّ يزيد مساحة المدخل عن (15 م2 ) وألاّ يزيد سعر المتر عن ( 65 ريال ) ويتم التركيب بأعلى المواصفات باستعمال القّدة والميزان وسقي الأعمال بالاسمنت الأبيض ويتم تسليمها بدرجة عالية من اللّمعان .

أعمال النقوش الجبسية


يتم عمل كورنيش عادى في أسقف الحمّامات والمطابخ .
يتم عمل الجبس الساقط والقبب في الصوالين ( الاستقبال ) والصّالات خارج قيمة العقد .
بالنسبة للفتحات التي بدون أبواب يتم عمل جبس أو أعمدة خارج قيمة العقد

أعمال الدهانات


يتم تنظيف جميع الجدران الخارجية والداخلية للمبنى بالصنّفرة والحجر وتنعيمها جيدا .
يتم ملأ الثقوب الظاهرة ومعجنة جميع الجدران .
يتم تأسيس الحوائط بمادة السّلر وجه واحد قبل الدهن .
يتم دهن جميع الحوائط والأسقف الداخلية بالبوية البلاستيكية أو الرشة باستخدام المسدّس أو الرولة من النوعية الممتازة طويلة المدى مثل ( جوتن – همبل – سيجما – الجزيرة ) أو غيرها بشرط ألاّ يزيد سعر البرميل عن (250 ) ريال وتكون علي وجهين يراعى فيها ترك فترة كافية بين الوجهين لا تقل عن 6 ساعات
يتم رشّ الواجهة الخارجية بمادة من النوع الممتاز عالي الجودة .
يتم دهان جميع الأبواب الداخلية ( السويدي ) بالدّهان الزيتي الخاص بالأبواب وأما الأبواب المقنو تدهن بالورنيش بعد الحّك والصّنفرة .