سؤال للمهندس للبناء فنون واصحاب الخبرة....ضروري جدا

[طبيب سعودي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سألني أحد الاصدقاء عن شركات او بنوك تمول شراء الارض وبناءها بالتقسيط .
على حسب علمي انه البنوك لا تمول الا شراء ارض او شراء منزل او تمويل بناء فقط .
ارجو منكم المساعدة واذا كانت موجوده هل هي مضمونه من ناحية البناء ؟
وجزاكم الله كل خير.

[ماجد المحيميد]

هلا بك أخي الكريم

نعم يوجد شركات تمول مراحل البناء بالتقسيط
لكن هذه الشركات على ما اتذكره أنها ترتبط معك بعقد بحيث تقوم هي بتأمين المواد التي ترغبها و هي التي تقوم بدفع الثمن و أيضاً هي التي تتولى عملية التنفيذ
فهي تكسب من الجهة الأولى ـ التقسيط و المردود المادي
و الجهة الثانية ـ تضمن تشغيل عمالتها بأسعار تعتبر مرتفعة مقارنة بالسوق
ناهيك عن جودة التنفيذ

على كل حال

دائماً المشاريع الخاصة و أكرر الخاصة ـ ملك الأفراد
لا أؤيد أن تكون المواد و طرق التنفيذ مشروطة ومحددة في إطار معين لأن التغيير وارد و الأخذ و الرد أمر طبيعي
وهذا الكلام من خلال تجربة بسيطة نسمعها كل يوم
بين الملاك ومقاولي العظم بالمواد
وهي مرحلة العظم كل شيء فيها واضح لا تخلوا من الكدر
فما بالك بالتشطيب

علماً بأنه يوجد مؤسسة إن لم تخني الذاكرة أسمها العيدان للمقاولات
وأيضاً هناك مؤسسة تقوم بنفس النظام البناء التقسيط موجودة بطريق الدائري الشرقي مخرج 14 بأتجاه الشرق تكون لوحة المؤسسة أمامك عند الإشارة

و قد سمعت أن البنوك أيضاً لديها نفس النظام وعلى حد علمي البنك الأهلي التجاري

[طبيب سعودي]

جزاك الله خير اخوي للبناء فنون
لكن اللي ذكرته فقط انهم يبنون بالتقسيط
لكن صاحبي يريد شراء ارض وبناءها مع بعض من نفس الشركة

[ماجد المحيميد]

هلا بك

ممكن تزور شركة الفهد للمقاولات الموجودة على طريق المطار بجوار فندق مداريم ـ الفهد كراون سابقاً ـ
أتذكر أن أحد الأقارب قام بشراء منزل على ما اعتقد من الفهد للمقاولات وكان بالتقسيط و جميع المواد يقوم باختيارها لكن التكلفة كانت مرتفعة

وأنا ارشح مصرف الراجحي لمن يرغب شراء أرض بالتقسيط فمعدل الفائدة جيد ناهيك عن الناحية الشرعية ويمكنك مباشرة البناء فوراً بعد توقيع العقد مع المصرف مباشرة