[عبدالله_الرياض]

ااشكر الاخ للبناء فنون على اهتمامة وحماسة الواضح لخدمة الاعضاء والزوار ومحبي هذا الموقع المتميز وشكلي بعطية عين من زود اهتمامة ...
وحيث انني من المهتمين بموضوع الهندسة والمقاولات بحكم التخصص والنشاط فرغبت بالمشاركة معكم

ولان الكثير او الكل من الراغبين ببناء مساكن لهم ويحتارون في امور كثيرة ابتداء من التصميم يحوسون بين مكاتب ومهندسين غير انهم انفسهم يصممون وحتى التاثيث فيكون طول وقته مرتبك ومتردد الا قليل منهم ...

وموضوع المقاولات ياخذ اهتمام كبير حيث انه البداية الفعلية والتي تزعج الكل فانها تعتبر مهمة جدا وايضا لكلفتها العالية ويمكن بعضهم ما يجية النوم من الهواجيس والتفكير ويحتار ويسال يمين ويسار لعل وعسى يجد من يريحة من هذا الهم باقل التكاليف والعمل الاجود .

الحقيقة اطلعت على الارقام والاسعار والمواصفات السريعة التي ذكرها الاخ للبناء بانها تعقيب على موضوع للمهندسة امل مع المهندس التويم حول تكلفة البناء الفعلية .

وبما ان الموضوع عن الاسعار فاني اقول انها تتغير من موقع لاخر ومن تصميم لثاني ، فيه التصاميم العادية والسهلة وفيه التصاميم المعقدة جدا وفيه وسط وعشان كذا اقول مستحيل ناخذ هالاسعار المذكورة انها قياس لتكلفة بناء وتختلف حسب التشطيب الداخلي فهناك التشطيب الكلاسيك وهناك التشطيب الهاي وهناك الوسط ، وكذلك الديكور الداخلي ، واعمال الجبس عادي او فرنسي ، حتى الالمنيوم والزجاج والخشب تختلف الاصناف والمواصفات ، ويختلف الدرابزين وتصميمة حتى الاستانستيل يختلف سعره حسب السماكة والصناعة والتصميم ، وخلاطات المغاسل الصيني يختلف عن لالماني الاصلي قد يصل الفرق الى دبل السعر ، وايضا التركيبات الصحية مثلا الجاكوزي لحالة فيه بسعر 2000 وفيه ب 12000 ريال
الدهانات هل هي عادية ام تعتيق والتعتيق يختلف من شكل لاخر هل هو بالدهان فقط او بالمعجون او ما يسمى مكسيكي
التكييف كذلك يبداء من سبليت عادي وينتهي بالمركزي وكلن له سعره
فهناك مئآآآآآآآآآآت المتغيرات وبالتالي هناك مئآآآآت الاسعار

االنقطة الاخيرة اقول ان الاسعار قبل سنة اختلفت كثيرا ، و حصل ان اسعار مواد البناء ارتفعت بشكل خيالي وبكل دول العالم مو بالسعودية بس .
تكاليف الحفر ارتفعت 30%
مثلا الحديد ارتفع خلال سنة بنسبة 40%
الخرسانة ارتفع السعر نسبة 30%
الرمل الابيض والبحص ارتفع 40%
مواد الكهرباء ارتفعت 70%
العمالة اليومية ارتفعت اجورها من 70 ريال الى 100 ريال اضافة الى ندرتهم نظرا لكثرة المشاريع في البلد ولله الحمد ، ((( وما قصر مكتب الاستقدام )))
وبمعدل متوسط ارتفعت تكلفة البناء خلال سنة 20%
طبعا التكلفة الاخ للبناء لم يذكر قيمة االاشراف الهندسي التي يفترض ما تقل عن 5% بالمية من المشروع
لهذا مستحيل جدا انت تكون الاسعار ثابتة في كل المشاريع فكل مشروع وله ظروفة ....
كلامي هذا للتوضيح الصورة امام القراء الكرام حتى لا يشكل عليهم .
وجميل جدا ان نفيد الاخرين ونستفيد بنقاشات جادة ..
واكرر شكري لك اخ للبناء على اثارة هذا الموضوع واسف على الاطالة
بالتوفيق ...........